Nový stavební zákon, který vstoupil v platnost v České republice 1. července 2024, přináší několik významných změn v oblasti stavebního práva a povolování staveb. Jeho cílem je zjednodušit a zrychlit stavební řízení, což bylo často kritizováno pro svou složitost a délku. Klíčové změny zahrnují
1. Centralizace stavebních úřadů: Nový zákon zavádí centralizaci stavebních úřadů pod nově zřízený Nejvyšší stavební úřad. Tento krok má zajistit jednotnější rozhodování a snížit regionální rozdíly v praxi stavebních úřadů.
2. Jednotné povolování staveb: Místo dosavadního procesu, kdy bylo třeba získat několik povolení (územní rozhodnutí, stavební povolení, apod.), zavádí zákon jedno jednotné stavební povolení. Toto povolení by mělo zahrnovat všechny aspekty, které byly dříve řešeny odděleně.
3. Zrychlené řízení: Zákon stanoví lhůty pro vydávání rozhodnutí, čímž se má urychlit celý proces. Pokud úřady nestihnou vydat rozhodnutí včas, bude platit tzv. fikce souhlasu, tedy automatické schválení stavby.
4. Digitalizace stavebního řízení: Nový zákon také podporuje digitalizaci, kdy by mělo být možné vyřídit většinu záležitostí online, což by mělo přispět k dalšímu urychlení a zefektivnění procesu.
5. Změny v ochraně veřejného zájmu: Nový zákon posiluje roli obcí a měst v ochraně veřejného zájmu a umožňuje jim účinněji zasahovat do stavebních řízení, pokud se domnívají, že by mohly ohrozit jejich zájmy.